① 갑과 을은 위 목적물에 대하여 다음과 같이 임대차 계약을 체결한다.
② 보증금은 계약 체결 시 계약금으로 금 10,000,000원 (금일천만원정)을 지급하고,
잔금 금 90,000,000원 (금구천만원정)은 입주일(2026년 8월 1일)에 지급한다.
③ 월세는 매월 1일에 갑의 계좌(국민은행 123-456-789012)로 지급한다.

① 임대 기간은 2026년 8월 1일부터 2028년 7월 31일까지 (24개월)로 한다.
② 주택임대차보호법 제6조에 따라 갱신 요구권 행사가 가능하며, 만기 6개월 전부터 1개월 전까지 계약 갱신을 청구할 수 있다.
③ 계약 갱신 시 임료 증액은 주택임대차보호법 제7조에 따라 5%를 초과할 수 없다.

① 갑은 을에게 임대 목적물을 2026년 8월 1일까지 현 상태로 인도한다.
② 을은 임대 목적물을 주거 목적으로만 사용하여야 하며, 갑의 서면 동의 없이 구조 변경, 전대(전세 재임대), 권리양도 등을 하여서는 아니 된다.
③ 입주 시 하자 발견 시 7일 이내 갑에게 서면 통보하고, 미통보 시 임차인이 인지하고 인도받은 것으로 본다.

① 갑은 임대 목적물의 파손·훼손에 대하여 민법 제623조에 따른 수선 의무를 부담한다. 단, 50만원 미만의 소액 수선은 을이 부담한다.
② 을의 고의·과실 또는 관리 소홀로 인한 파손은 을이 원상 복구하거나 수선 비용을 부담한다.
③ 을은 임차 기간 만료 시 임대 목적물을 원상으로 복구하여 반환하여야 한다. 단, 통상적인 마모·노후화는 제외한다.

을은 갑의 서면 동의 없이 임대 목적물을 제3자에게 전대하거나 임차권을 양도하지 아니한다. 이를 위반한 경우 갑은 이 계약을 즉시 해지할 수 있으며, 이로 인한 손해를 배상하여야 한다.

① 갑은 임대 기간 만료 또는 계약 해지 시 목적물 인도 완료와 동시에 보증금 전액을 을에게 반환하여야 한다.
② 월세를 2개월 이상 연체한 경우 갑은 이 계약을 해지하고 즉시 명도를 청구할 수 있다.
③ 보증금 반환이 지연되는 경우 연체 기간에 대하여 연 12%의 이자를 지급한다.
④ 을은 주택임대차보호법에 따른 우선변제권 및 대항력을 확보하기 위하여 입주 후 즉시 전입신고 및 확정일자를 받을 것을 권고한다.

갑은 임대 목적물을 점검·수리할 필요가 있는 경우 48시간 이전에 을에게 통보한 후 방문할 수 있다. 긴급 수리 등 불가피한 경우에는 즉시 방문 가능하나, 을의 주거 평온을 최대한 존중한다.

① 을이 중도 해지할 경우: 계약금을 위약금으로 갑에게 지급하고, 잔금 반환 없이 계약을 해지한다.
② 갑이 중도 해지할 경우: 계약금의 2배를 위약금으로 을에게 지급하고 계약을 해지한다.
③ 다만, 쌍방 합의에 의한 해지, 천재지변, 법령에 의한 불가피한 경우는 위약금 규정을 적용하지 아니한다.

임대 기간 중 발생하는 전기료, 수도료, 가스료, 통신료 등 개인 사용에 따른 공과금 및 아파트 관리비는 을이 부담한다. 재산세 등 목적물에 부과되는 세금은 갑이 부담한다.

① 갑이 임대 기간 중 임대 목적물을 매매하거나 담보 제공하는 경우 을에게 사전에 서면 통보하여야 한다.
② 새로운 소유자는 본 임대차 계약을 승계하며, 을의 보증금 반환 의무를 부담한다.
③ 을이 주택임대차보호법에 따른 대항력을 갖춘 경우, 임대인 변경으로부터 보호된다.

(특약 사항을 직접 입력하세요) 예) 인테리어 공사 가능 범위, 반려동물 허용 여부, 주차 공간 지정, 에어컨·가전제품 포함 여부 등

이 계약과 관련한 분쟁은 주택임대차보호법, 민법 및 관련 법령에 따라 처리하며, 소송이 필요한 경우 임대 목적물 소재지를 관할하는 법원을 제1심 관할 법원으로 한다.